Zrobilam sobie zabudowę na balkonie czy wspolnota ma prawo żadać ode mnie demontazu zabudwoy, jesli tak to na jakiej podstawie (mam mieszkanie -pelna wlasnosc - z ksiega wieczysta - )

(Kasia w.)

Witam.
Wspólnota ma prawo decydować o zabudowie Pani balkonu, gdyż w myśl ustawy o Własności Lokali m.in. balkon jest zaliczany do części wspólnej.

Nie bardzo mogę znaleźć taki zapis w ustawie. Nawet na logikę, balkon nie może stanowić części wspólnej ponieważ tylko ja mogę z niego korzystać :-) Inną sprawą jest kwestia wyglądu budynku, który w przypadku gdy każdy właściciel zrobi sobie na balkonie własną zabudowę, może wiele stracić - a zatem wypadałoby uzgodnić ze wspólnotą co się chce na balkonie stawiać :-)

Zibis- czy mozesz wskazać odpowiedni akapit UWL?

O ile wiem- wskazówek nalezy szukac w ustawie Prawo Budowlane. Moge sie myli w tym wzgledzie, poniewaz nie analizowanoe było ono pod katem tego przypadku. Ale mowa tam o wygladzie elewacji, wiec warto popatrzeć.

Tak.Balkon nie jest własnością prywatną lecz należy do własnosci wspólnej tak jak np.ściany budynku.

Ośmielę się z tym nie zgodzić,balkon przylegający do lokalu mieszkalnego stanowiącego przedmiot odrębnej własności, służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część składową tego lokalu, a koszty jego utrzymania w należytym stanie, w tym także jego odtworzenia, nie obciążają wspólnoty mieszkaniowej budynku, lecz właściciela lokalu mieszkalnego. Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 03.10.2002 III RN 153/01 Więc skoro płacę chyba mogę wymagać

Niestety we wspólnotach zdarzają się ludzie tępi, prymitywni przy tym agresywni, ludzie po przejściach i z chorobami. Ludzie ci dostając namiastkę władzy stają się lokalnymi terrorystami i zaczynają we wspólnotach narzucać innym mieszkańcom swe wizje i niespełnione wcielenia władców. - Oni to wymyślają zakazy nakazy, groźby, wywołują konflikty. -Balkon jest przynależny do mieszkania ale ,,oni,, próbują ubezwłasnowalniać mieszkańców wtrącając się groźbami i nakazami nawet w to co mogę mieć na balkonie a czego nie, usiłują groźbami zabraniać korzystania z niektórych mediów o obecnej techniki. Prawo musi być jasne i przejrzyste, stanowione przez ludzi zdrowych psychicznie, mających wiedzę i mających dobro ludzi za priorytet, aby na dołach w powstałych wspólnotach ograniczyć radosną działalność ludzi prymitywnych i niesprawnych psychicznie.