Ma taką sytuację: Posiadam wyrok sądu i zabezpieczałem go wpisami na hipotekę. Wyrok sądu mam z 17 kwietnia 2004 (nakaz zapłaty). Najpierw wpisałem się na jedną hipotekę (kilka wpisów przewyższających wartość nieruchomości). Od razu przy otrzymaniu nakazu zapłaty wniosłem o jego kopię w celu dokonania wpisu także na drugą nieruchomość. Kopie dostałem po ok 2 miesiącach. I chciałem się wpisać na tą kolejną hipotekę, która wcześniej była czysta. W tym czasie tj 2 czerwca 2004 roku SM sprzedała tą nieruchomość trzem członkom spółdzielni. W takich okolicznościach mój wpis nie może być dokonany. Myślę teraz czy mogę zaskarżyć postępowanie spółdzielni na mocy skargi pauliańskiej? Jakie ewentualnie postepowanie jest w takich sprawach? Jaki sąd? Jakie dokumenty niezbędne? Inne pytanie: Czy spółdzielnia może sprzedać nieruchomość członkom tej spółdzielni? Są oni także w jej zarządzie.

(lazik)

Skargę pauliańską możesz wnieść do sądu cywilnego, ale będzie ciężko.. Jeśli udowodnisz, że sprzedaż miała na celu pokrzywdzenie wierzycieli (czyli ciebie) i że strony wiedziały o tym (skoro są w zarządzie to raczej wiedziały) to masz szansę. Sprawa była by oczywista, gdyby sprzedali sami sobie lub między czlonkami rodziny, wtedy sąd uznałby twoją rację (domyślnie w przypadku skargi pauliańskiej), a tak to będzie ciężko.. Ale jak masz dowód, że zarząd wiedział o twoich roszczeniach i chęci wpisu, a mimo to sprzedał (w dodatku członkom zarządu) to masz duże szanse. A sprzedać nieruchomość może bez problemu, musiałbyś mieć zakaz sądowy sprzedaży, wpis do hipoteki nic nie znaczy, tyle ze kupujący musi sobie zdawać sprawę, że z tej nieruchomości możesz egzekwować swoje długi...