Sprawa wygląda nastepujaco. Mieszkanie komunalne, główny najemca od 7 lat ukrywa się za granicami kraju przed ścigającym go wymiarem sprawiedliwości, nie moze przekroczyc granicy poniewaz byłby zatrzymany i aresztowany. Pełnomocnictwo do dysponowania lokalem posiada jego kuzynka od dwóch lat (nie wiadomo w jaki sposób sporządzono pełnomocnictwo skoro gł. najemcy nie ma od lat 7). Mieszkanie od 5 lat było podnajmowane przez ciotkę gł. najemcy(matka kuzynki posiadającej rzekome pełnomocnictwo), podnajem nie był dokonany w porozumieniu z ADM, co wiecej nie odprowadzano podatków poniewaz ukrywano fakt podnajmu. ADM po 5 latach zainteresował sie sprawą i co uczynił? Toczy sie sprawa o eksmisję , jednak pani posiadająca pełnomocnictwo dowiedziawszy sie o zagrożeniu eksmisji wymówiła mieszkanie osobom podnajmujacym i zameldowała w mieszkaniu była żonę gł. najemcy.I teraz pytania: Czy wydział meldunkowy moze bez zgody ADM zameldowac w lokalu zagrożonym eksmisją nowe osoby? Czy ADM nie moze wymeldowac gł. najemcy jeśli ten nie zamieszkuje w lokalu od 7 lat? Czy ADM nie powinien zawiadomic Prokuratury lub Policji o dokonaniu przestepstw tzn. bezprawnym podnajmie przez osoby nieuprawnione i czerpaniu nielegalnych zysków? Czy ADM nie moze podważyc wiarygodności pełnomocnictwa kuzynki gł. najemcy skoro wiadomo,ze ten nie mógł byc obecny przy sporządzeniu aktu pełnomocnictwa? Czy ADM nie mógł zapobiec wprowadzeniu sie tam nowych osób posaidając informacje o takich zamiarach? Czy po ustaniu podnajmu osoby dokonujace podnajmu mogą sie czuć bezkarne? prosze o szybkie odpowiedzi, bardzo mi na tym zależy-pozdrawiam

(magdaraf2)

1. Głowny najemca moze wyjechac sobie poza granice kraju. Fakt, ze ma mieszkanie komunalne, nie przeszkadza w tym. Pełnomocnictwo mógł wysłac. Wystarczyło je napisac i potwierdzic zgodnosc podpisu w notariacie bądz w konsulacie. Podnajem mieszkania komunalnego moze sie odbywac tylko za zgodą wynajmującego. Jesli zgody nie było, wynajmujący moze wypowiedziec wynajem.Sprawa zameldowania osoby obcej wg mnie tez jest sprawa dyskusyjna. Przepis mowi, ze meldunek jest forma rejestracji pobytu. Osoba dysponująca tytułem prawnym do lokalu może w nim zameldowac druga, przebywajaca w tym lokalu osobę. Jesli w sadzie złozono sprawe o eksmisje, to głowny najemca (czy pelnomocnik) nie dysponowal już tytułem prawnym do lokalu, bo ten przed wystąpieniem o eksmisje musiał zostac wypowiedziany. W tym przypadku nastapiło naruszenie prawa ze strony osoby meldujacej - nie miala podstaw do zameldowania. Dziwi mnie fakt, ze do takiego incydentu doszło. Przeciez właścicielem mieszkan komunalnych jest gmina. Takze gmina dokonuje zameldowan. Niedopatrzenie pracownika zapewne, albo brak wspolpracy pomiedzy jednostka zarzadzajaca a gmina..