Mam pytanie, ale najpierw naświetle problem.Wraz z żoną, ktora jest obecnie w ciąży z drugim dzieckiem wynajmujemy mieszkanie w kamienicy.Płacimy za mieszkanie regularnie, nie stwarzamy problemów bytowych i dbamy o mieszkanie remontując je kiedy tego wymaga(na własny koszt)Właścicielem byla starsza osoba ktora zmarła i kamienica przeszła na wnuka.Obecny właściciel poinformowal nas ostatnio o zmianie umowy.Czy ma prawo zmienić starą umowe na czas nieokreślony na nowych warunkach czy nowa umowa powinna być na takich samych jak stara???

Zasady wynajmu lokali mieszkalnych dokładnie reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów ... . Umowa najmu nie może być sprzeczna z tą ustawą. Ustawodawca bardzo mocno ograniczył prawa wynajmującego. Szczegółowo określono warunki podwyżki czynszu i wypowiedzenia umowy najmu. Właściciel prawie nic nie może zmienić w umowie. Jeżeli wypełniasz wszystkie obowiązki najemcy, to praktycznie jesteś nie do ruszenia. Nowy właściciel nie może ci zmienić umowy na czas nieokreslony na umowę na czas określony. Może ci tylko wypowiedzieć umowę na 3 lata naprzód, pod warunkiem, że zamieszka w tym lokalu on lub ktoś z jego najbliższej rodziny.