Wszystko na temat prawa mieszkaniowego, Wspólnota mieszkaniowa , Spółdzielnia , Ochrona lokatorów, Mieszkania służbowehttp://prawo-mieszkaniowe.pl/index.phpSun, 05 Sep 2010 01:57:14 +0200 Phorum 5.2.6a http://prawo-mieszkaniowe.pl//2034/0/5,2047#msg-2047 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2034/0/5,2047#msg-2047 mikusia Prawo mieszkanioweSat, 04 Sep 2010 22:41:58 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2046/0/8,2046#msg-2046 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2046/0/8,2046#msg-2046Moja rodzina mieszka w domu jednorodzinym. Są tam zameldowani.
Dom jest zapisany na dziadka który z nimi mieszka.
Dziadek często pije i zawsze wtedy straszy wszystkich,że ich wyrzuci.
Czy ma takie prawo?
Jak pomóc rodzinie?

Proszę o pomoc.]]> Kuba Ochrona lokatorówThu, 02 Sep 2010 15:38:46 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2045#msg-2045 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2045#msg-2045Moja rodzina mieszka w domu jednorodzinym. Są tam zameldowani.
Dom jest zapisany na dziadka który z nimi mieszka.
Dziadek często pije i zawsze wtedy straszy wszystkich,że ich wyrzuci.
Czy ma takie prawo?
Jak pomóc rodzinie?

Proszę o pomoc.]]> Kuba Ochrona lokatorówThu, 02 Sep 2010 15:35:26 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1002/0/11,2044#msg-2044 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1002/0/11,2044#msg-2044Czy ma do tego prawo , biorac pod uwage chalas , zapachy i przepisy BHP towarzyszace tej produkcji ?
Czy w tym przypadku , nawet przy mniejszosci sprzeciwiajacych sie glosow , Zarzad ma prawo wynajac to pomieszczenie ?]]> aldona WspólnotaWed, 01 Sep 2010 11:19:23 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2043/0/5,2043#msg-2043 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2043/0/5,2043#msg-2043Mam taką sytuację, że zakupiłem mieszkanie w małej (cztero rodzinnej) kamienicy.
Jedno z mieszkań od 18 lat stoi puste, z powodów spadkowych lub raczej z braku woli działania właścicielki.
Mieszkanie popada w ruinę, (brak ogrzewania, wietrzenia, wilgoć itd). Właścicielka mieszka w innym mieście i kompletnie nie interesuje się własnością. Oczywiście przez te 18 lat wielokrotnie sąsiedzi prosili o zajęcie się sprawą. (sprzedaż, wynajem itd). Niestety te zabiegi spełzały na niczym. Czy wspólnota może mieszkańców założona z 3 rodzin może w trybie sądowym zażądać sprzedaży nieruchomości ? Jakie inne instrumenty prawne mogą zmusić właściciela do działania ?
Właścicielka nie pojawia się na zebraniach wspólnoty, nie płaci uchwalonego funduszu remontowego.
Proszę o radę..]]> Art Prawo mieszkanioweTue, 31 Aug 2010 11:57:34 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2040/0/5,2042#msg-2042 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2040/0/5,2042#msg-2042 Anita Prawo mieszkanioweSat, 28 Aug 2010 14:20:52 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2041#msg-2041 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2041#msg-2041Mam pytanie moja mama jest właścicielką mieszkania i chce je sprzedać są zameldowane tam moje 3 siostry.Ja z jedna siostrą nie mam nic przeciwko bo mam własną rodzinę i życie. Jednak dwie siostry się sprzeciwiają nie wyrażają zgody na wymeldowanie .Czy moja mama musi im zapewnić zastępczy adres zamieszkania? Wspomnę też ,że jedna siostra ma 20lat i nie dokłada się do żadnych opłat .A druga przebywa zagranicą i ma tam zameldowanie i obywatelstwo nic nie wskazuje na to że wraca na stałe do polski? proszę o odpowiedź]]> renia Ochrona lokatorówSat, 28 Aug 2010 14:03:39 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2040/0/5,2040#msg-2040 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2040/0/5,2040#msg-2040 ja Prawo mieszkanioweMon, 09 Aug 2010 10:08:25 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2039/0/5,2039#msg-2039 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2039/0/5,2039#msg-2039 ja Prawo mieszkanioweMon, 09 Aug 2010 10:03:32 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2038/0/5,2038#msg-2038 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2038/0/5,2038#msg-2038 celly666 Prawo mieszkanioweThu, 29 Jul 2010 23:00:42 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2037#msg-2037 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2037#msg-2037 Bonia Ochrona lokatorówTue, 27 Jul 2010 20:17:56 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2036#msg-2036 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2036#msg-2036 justyna Ochrona lokatorówSun, 18 Jul 2010 20:34:37 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1628/0/7,2035#msg-2035 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1628/0/7,2035#msg-2035

Uchwała Nr 29/WZ/2010


w trybie § 101 ust. 5 Statutu.

Walne Zgromadzenie wyraża zgodę na zbycie lokalu mieszkalnego nr 61 w budynku przy ul. Chmiela 1 w Krakowie (dozorcówki) za cenę niższą niż wynikająca z wyceny - wobec nie skorzystania najemcy zajmującego w/w lokal z prawa pierwokupu.

Uzasadnienie

Lokal nr 61 w budynku Chmiela 1 w Krakowie jest dozorcówką która została sfinansowana w całości wyłącznie przez członków. Osoba zajmująca lokal na podstawie umowy najmu jest byłą dozorczynią.
Nie wykonuje obecnie obowiązków gospodarza domu gdyż przeszła na emeryturę.
Najemca lokalu nie skorzystał z prawa pierwokupu. Mieszkańcy budynku pilnie potrzebują środki na docieplenie budynku, a także chcą wykupić grunt i przekształcić użytkowanie wieczyste na własność dopóki obowiązują preferencyjne warunki Gminy.

Ponieważ obowiązująca uchwała Walnego Zgromadzenia nr 7/WZ/2009 z 20.06.2009 r. reguluje jedynie tryb sprzedaży dozorcom i najemcom po cenie rynkowej, lecz nie stanowi jaki jest dalszy tok postępowania, mieszkańcy wnoszą o zgodę Walnego Zgromadzenia na sprzedaż po cenie niższej niż rynkowa w sytuacji gdy będzie to sprzedaż lokalu zajętego przez najemcę, który zrezygnował z pierwokupu.



powiedzcie co mam zrobic adwokat ma zalozone rece -polowe ceny moze uda mi sie skredytowac choc bedzie to bardzo ciezkie -co mozna pomyslec o tych ludziach ????? mam byla gospodarzem domu przez tyle lat a oni tak traktuja czlowieka]]> curus Mieszkania SłużboweThu, 08 Jul 2010 11:50:45 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2034/0/5,2034#msg-2034 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2034/0/5,2034#msg-2034 Krzysztof Prawo mieszkanioweMon, 05 Jul 2010 13:36:01 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2033/0/5,2033#msg-2033 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2033/0/5,2033#msg-2033 Hłanita Prawo mieszkanioweWed, 30 Jun 2010 19:28:57 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1653/0/7,2032#msg-2032 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1653/0/7,2032#msg-2032
Proszę o komtakt wszystkie osoby, które mają podobne problemy.

W KUPIE SIŁA.
Jesteśmy w stanie wygrać z Policyjną Mieszkaniową Mafią która bez cienia wątpliwości istnieje w calej Polsce.

mój adres mailowy:

jaroslaw@iris-studio.eu]]> Jarek Mieszkania SłużboweSat, 26 Jun 2010 21:39:16 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2031#msg-2031 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2031#msg-2031
Możę ktoś potrafi doradzić czy
- matka może mnie wyeksmitować a jeśli tak to gdzie mam się podziać? (dodam że nie stać mnie na mieszkanie ani pokój gdyż opłacam studa, dojazdy i wyżywienie)

- czy ma prawo żadać ode mnie płacenia 1/4 czynszu kiedy moja siostra nic nie musi robić ani płacić?]]> załamka Ochrona lokatorówTue, 22 Jun 2010 13:00:12 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2030#msg-2030 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2030#msg-2030 Mirosława Bednarska Ochrona lokatorówMon, 31 May 2010 11:40:47 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2029#msg-2029 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2029#msg-2029 Violka Ochrona lokatorówMon, 31 May 2010 09:05:29 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2028#msg-2028 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2028#msg-2028Mam bardzo duzy problem poniewaz 18lat temu moja mama kupila na imie mojego brata mieszkanie spoldzielcze ,nie bylo spisanej zadnej umowy o tym ze moja mama bedzie mieszkac do ostatnich swojich dni w tym mieszkaniu i ze moj brat bedzie sie nia opiekowal jesli bedzie taka potrzeba ,ja mialam 16 lat ale byla swiatkiem tej rozmowy , gdzie moj brat zgodzil sie na ten uklad, w 2006 zalozyl rodzine i od 3 lat zaczely sie problemy ,ma rozrzutna zone ktora nie pracuje narobili dlugow ,kupili lepiej spisali umowe kupna z moim ojcem gdzie do dzisiaj nie zaplacili i zastawili pod hipoteke ,malo tego zabieraja mu cala emeryture ,z ktorej ojciec splaca ich kredyt i tygodniami zostawiaja go w domu samego bez srodkow do zycia , zabrali mu dowud osobisty, karte rencisty i karte kredytowa,zawsze sie pojawiaja 28 kazdego miesiaca by zabrac rente i na dodatek teraz wniesli mojej mamie sprawe o eksmisie i zaplate 62 tysiecy za czynszza wszystkie lata od 92roku. gdze regularnie oplacala rachunki,o zadnym czynszu nie bylo mowy.Jak poszlam odwiedzic ojca to zona mojego brata powiedziala ze ja do jej domu nie mam prawa wejsc i mi zamknela drzwi przed nosem.co mam zrobic prawo odwraca sie plecami do tej sprawy jestem bezradna.
z powazaniem
Agnieszka]]> Agnieszkab Ochrona lokatorówThu, 27 May 2010 00:42:33 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2027/0/5,2027#msg-2027 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2027/0/5,2027#msg-2027Po ostatnich ulewach okazało się że nad moim lokum przecieka dach. Poinformowałam o tym sąsiadkę mieszkającą pode mną, jednak ona nie zamierza ponosić kosztów naprawy.
Czy istnieje jakaś podstawa prawna zmuszająca ją do pokrycia połowy poniesionych kosztów naprawy????
Bardzo proszę o pomoc!!!!!]]> Agnieszka222 Prawo mieszkanioweMon, 24 May 2010 19:57:58 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2026#msg-2026 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2026#msg-2026po odwiedzeniu mieszkania zastalem je w kiepskim stanie plesn bród i inne sprawy lecz on kłamiac wmawia ludziom ze u na s bylo gorzej i dzieki niemu wszystko jest pieknie :((
i mam takie pytanie jakie dokumenty sa potrzebne by zlozyc mu wstepnie wypowiedzenie ???
PS: on nie ma mieszkania chociaz ma kobiete ktora ma mieszkanie]]> Kamil Ochrona lokatorówMon, 24 May 2010 14:03:03 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2025/0/5,2025#msg-2025 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2025/0/5,2025#msg-2025
Mam taką sytuację. Mieszkam w budynku 2 piętrowym na 1 pietrze. Rodzina na 2-gim pietrze nie płaci rachunków za wodę, ciepło etc. Zarządca wywiesił zawiadomienie, że dn takiego, mam udostępnić mieszkanie w celu ... odcięcia mediów sąsiadowi z góry (budynek jest dość stary, wszystkie rury są wspólne dla całego pionu) i jeśli tego nie zrobię to zjawi się z policją. Pytanie, czy mam obowiązek w takiej sytuacji udostępnić mieszkanie ? Doczytałem, że muszę wpuścić zarządce gdy stanie się jakaś awaria w celu jej usunięcia ale w tym przypadku nie ma mowy o awarii a tylko nieudolność zarządcy, który nie potrafi ściągnąć należności. Z góry dziękuje za odpowiedź.]]> maciej Prawo mieszkanioweSat, 22 May 2010 14:16:48 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2024#msg-2024 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2024#msg-2024 ZUZIA Ochrona lokatorówThu, 20 May 2010 19:10:51 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2023/0/5,2023#msg-2023 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2023/0/5,2023#msg-2023Mam 19 lat skończyłam pare dni temu liceum i zamierzam dalej się uczyć.
Mam problem który polega na tym,że moja mama chce mnie wymeldować z mieszkania.
Nie sprawiam żadnych kłopotów.Nie pije,nie przychodze więc pijana do domu i nie robie awantur
Chodz często się moja mamą kłóce ale te kłótnie wynikają naprawdę z jej inicjatywy.
Moje pytanie brzmi czy moja mama może mnie wymeldować z tego mieszkania bez mojej zgody?]]> Aniaaaa Prawo mieszkanioweMon, 17 May 2010 01:22:55 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2022/0/5,2022#msg-2022 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2022/0/5,2022#msg-2022 0609 Prawo mieszkanioweThu, 13 May 2010 01:55:49 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2021#msg-2021 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2021#msg-2021 alala Ochrona lokatorówThu, 06 May 2010 18:27:28 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2020#msg-2020 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2020#msg-2020 Migotka Ochrona lokatorówMon, 19 Apr 2010 13:44:14 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2019#msg-2019 http://prawo-mieszkaniowe.pl//1475/0/8,2019#msg-2019 Migotka Ochrona lokatorówMon, 19 Apr 2010 13:35:56 +0200 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2018/0/5,2018#msg-2018 http://prawo-mieszkaniowe.pl//2018/0/5,2018#msg-2018Trzy lata temu wykupiłem mieszkanie na 10piętrze w bloku 4 klatkowym. Obecnie większość mieszkań jest własnościowych.
Jednak sporo w tym bloku mieszka elementów i jest to powodem ciągłych problemów. Do młodej 20 - 24 letniej meliny blokowej złażą się ich koledzy i koleżanki. Spotykają się na klatce schodowej na 11 pietrze ( miedzy klatkami) i tam siedzą pijać alkohol a po pewnym czasie oddają mocz na klatkę schodową. Tak się składa że miejsce gdzie się odlewają jest dokładnie nad moim pokojem stołowym , jest więc tylko kwestią czasu aż mi przesiąknie sufit i będzie mi na głowę leciał mocz.
Problem jest bardzo uciążliwy co skłoniło nas do zainstalowania kamer w bloku za które zapłaciliśmy ok 30tys zl.
Ja jestem administratorem tych kamer i mam wgląd w nagrania.
Mimo ze są nagrania jak ktoś się odlewa, i tak policja nie chce w żaden sposób ukarać takiego delikwenta a zauważyć trzeba ze są wzywani do ciągle tych samych osób kilka - do kilkunastu razy w tygodniu . Imprezki jakie sobie organizują są niemal każdego wieczoru. Jako właściciele lokali podjęliśmy ustawę o zakazie spożywania alkoholu i palenia papierosów na terenie wspólnoty ale tez bez odzewu. Ciągle mimo interwencji policji i straży miejskiej nie spotkałem się by ktoś był ukarany choćby 100zl mandatem.
Ja już nie wiem co mam robić. Czy Administracja Domów Mieszkalnych której płacimy za administrowanie naszym blokiem jest odpowiedzialna za pozbycie się tego problemu? Czy mam iść i rozkwasić im wszystkim buzie:)
Jeżeli szybko czegoś z tym nie zrobimy my ani ADM to w końcu w moim mieszkaniu pojawi się mocz a wartość mojego mieszkania wyraźnie zmaleje nie wspominając o fakcie że nie będzie mi milo mieszkać w takim lokalu czyli de facto będę pokrzywdzony.
Czy mogę wytoczyć sprawę ADM że nie potrafi rozwiązać problemu lokatorów?? W końcu bierze za to niemałe pieniądze a efektów żadnych. Policja i straż miejska też palcem nie kiwnie. Proszę o pomoc. Jakie mam opcje.]]> popeye81 Prawo mieszkanioweThu, 15 Apr 2010 08:51:05 +0200